Maison à vendre, Meillonnas (01)

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 MEILLONNAS. Maison individuelle de 2004 à étage 5 pièces (3 ou 4 chambres possible ) de 105,15m² édifiée sur une parcelle arborée et en partie clos de 737m². LOCALISATION : Au calme dans un petit hameau paisible du village. Entrée d'autoroute à 8mn et Bourg-en-Bresse à 12mn. COMPOSITION : RDC / Un espace de vie lumineux de 48,16m² combinant le salon - séjour et sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, un bureau de 6,98m² pouvant faire office également de chambre d'enfant, WC séparés de 1,40m². ETAGE / Un palier de 3,74m² distribuant 3 chambres de 10,08m² - 10,57m² - 11,26m², une spacieuse salle de bain carrelée de 7,97m², WC séparés de 1,47m². SOUS-SOL / Un grand garage de 54m² avec coin chaufferie et possibilité de faire un atelier, un local rangement sous montée d'escaliers de 6m². PRESTATIONS : Chauffage central par chaudière fioul et sa cuve de 1500 litres, huisseries PVC double vitrage, volets bois, plafond du sous-sol isolé par 5cm de polystyrène et environ 40cm d'isolation dans les combles, VMC, tout à l'égout, bien raccordé à la fibre optique. PRECISION ENERGETIQUE : Possibilité de passer sur un DPE en B après retrait de la chaudière fioul présente par une pompe à chaleur (Air - Eau) en bénéficiant sur dossier d'aides de l'état. Devis disponible pour cette opération. TAXE FONCIÈRE : 1041€/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE SERIEUSE ET FINANCMENT VALIDE UNIQUEMENT - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr