Appartement à vendre, Paris 18ème (75)

Description

PARIS 18? – DUPLEX DE 98m² D'EXCEPTION AVEC 30 M² D'EXTÉRIEURS PLEIN SUD EN DERNIER ETAGE FACE AU FUTUR POUMON VERT DE LA CAPITALE ! Rare sur le marché ! Au cœur de l'un des projets de renouvellement urbain les plus ambitieux de Paris, découvrez ce superbe T4 duplex de 98 m², offrant des volumes généreux, une conception familiale et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour. Un balcon de 5,70 m², trois chambres (possibilité d'en créer une 4éme), deux salles d'eau et une distribution parfaitement pensée complètent ce bien d'exception. Mais le véritable privilège de cette adresse réside dans son environnement. Face à la résidence prend place le Parc Chapelle Charbon, futur écrin de verdure de plus de 6,5 hectares, mêlant promenades paysagères, jardins partagés, biodiversité et espaces de détente. Une qualité de vie rare au cœur de Paris. Le quartier connaît aujourd'hui une transformation spectaculaire avec l'arrivée de nouveaux commerces, de l'Adidas Arena, d'équipements publics modernes, d'espaces verts et d'aménagements urbains qui renforceront durablement l'attractivité et la valorisation patrimoniale du secteur. Côté déplacements, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte : Métro Ligne 12 Tramway T3b Gare Rosa Parks (RER E) Gare du Nord en quelques minutes Accès rapide au périphérique, à l'A1 et à Roissy-CDG. La résidence répond aux dernières exigences environnementales avec une certification NF Habitat HQE, un cœur d'îlot paysager, une terrasse partagée, des commerces en pied d'immeuble et des prestations haut de gamme pensées pour un confort durable. Les atouts du bien : -Duplex T4 de 98 m² -Séjour / cuisine de 40 m² -Terrasse de 25 m² + balcon de 5.70m² exposé plein SUD -3 chambres + possibilité de créer une 4éme chambre (suite parentale) sans renier sur la partie de vie séjour-cuisine -2 salles d'eau -Architecture contemporaine -Quartier en pleine valorisation -Dernières normes énergétiques -Faibles consommations et excellent confort thermique -Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Pourquoi acheter avec Bonaparte Promotion ? -Prix direct promoteur garanti -Aucun frais d'agence -Plus de 150 promoteurs partenaires et plusieurs milliers de logements disponibles -Accompagnement personnalisé de la recherche jusqu'à la remise des clés -Étude de financement offerte avec recherche des meilleures solutions (PTZ, résidence principale, investissement, LMNP...) Pour tout renseignement ou pour découvrir ce bien en avant-première contactez votre Responsable de Projets VEFA Bonaparte Promotion au 07.44.43.33.54 ! Prix direct promoteur - 0 € de frais d'agence - Accompagnement personnalisé de A à Z