Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Garches Situé à Garches, ce T2 neuf de 49,03 m² habitable est proposé à 388 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune prisée. Ce bien comprend une chambre et un séjour, organisés pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 52,34 m² permet une circulation fluide entre les pièces, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'adapte aisément à un aménagement personnalisé. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 6,61 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique contribuent à un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central et l'eau chaude sont intégrés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, d'une isolation thermique de classe A et d'une construction conforme aux normes récentes, garantissant un confort phonique et thermique optimal. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON