Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89,57 m² pour un prix de 700 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et des aménagements personnalisés. La surface utile totale atteint 97,57 m², garantissant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le bien est situé au 5e étage, sans mention d'exposition spécifique, et sa livraison est prévue au premier trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 36,82 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage ainsi que des placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON