Appartement à vendre, Wissous (91)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Wissous au 4e étage exposé Est Situé à Wissous, ce T2 neuf de 42,81 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 259 000 €. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Avec une surface habitable de 42,81 m², cet appartement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La disposition permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, répondant aux besoins d'un couple ou d'un premier achat. Le logement bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et respecte les dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double vitrage garantissant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON