Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf de 64,74 m² habitable est proposé au prix de 417100 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 66,74 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant une circulation fluide. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue en 2026, année de construction du bâtiment, garantissant un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 4 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, complétant les installations pour un usage quotidien sans compromis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON