Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce T3 neuf propose une surface habitable de 65,94 m² pour un prix de 277 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14,96 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La surface utile totale atteint 73,42 m², offrant une belle amplitude pour le quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, garantissant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est proche des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON