Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce spacieux appartement T5 duplex de 110 m² habitable est proposé au prix de 441 000 €. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce logement neuf se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2026. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace généreux. La surface utile de 115 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts et bien agencés, offrent un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour garantir intimité et confort. Implanté au 4e étage, le logement profite d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique optimal, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce duplex. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique élevé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON