Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce spacieux appartement T5 en duplex offre une surface habitable de 122,5 m² au prix de 477 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager des espaces privés confortables. La surface utile de 129,5 m² assure une organisation fluide des volumes, avec un séjour et une cuisine à agencer selon vos envies. Ce duplex propose un cadre de vie agréable, où chaque membre peut trouver son espace personnel tout en profitant d'espaces communs généreux. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état neuf de l'appartement assure une qualité irréprochable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau et d'un WC, un ascenseur dessert l'étage, et des volets roulants électriques équipent les fenêtres. Le double et triple vitrage ainsi que les huisseries garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON