Appartement à vendre, Coupvray (77)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Coupvray Situé à Coupvray, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,5 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 84,5 m² assure un confort appréciable au quotidien, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. Chaque chambre offre un espace suffisant pour accueillir couchage et rangements, favorisant ainsi une circulation fluide et une ambiance agréable. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Construit selon les dernières normes, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. Une terrasse de 14 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant votre véhicule au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort modernes. Un ascenseur dessert l'étage, bien que ce bien soit en rez-de-chaussée, et des volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage, contribue à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations récentes et performantes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La copropriété est desservie par des transports en commun, avec une proximité immédiate des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON