Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison neuve de type T3 offre une surface habitable de 67,56 m² pour un prix de 234 000 euros. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel agréable avec un jardin privatif de 51,61 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable bien pensée favorise un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins d'une famille ou d'un couple. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Implantée au premier étage, cette construction neuve est prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026. L'exposition sud-ouest assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le bâtiment respecte les normes récentes avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique performante et un faible impact environnemental. Un jardin privatif de plus de 50 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur confortable pour les activités en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude et courante. Ces installations assurent un confort moderne et une bonne qualité de vie. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de cette maison. Cette acquisition dans le neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un bien de qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON