Appartement à vendre, Stains (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Stains Situé à Stains, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,36 m² pour un prix de 296 400 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 85,18 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien des occupants. Le bien se trouve au 4e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. L'exposition nord-est offre une lumière douce le matin, idéale pour profiter des espaces de vie. Construit en 2026, ce logement neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 3,64 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre pratique et complet pour la vie de tous les jours. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON