Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 67,56 m² pour un prix de 223 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cette maison propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Implantée au premier étage, cette résidence bénéficie d'une exposition Est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un bien neuf conforme aux dernières normes. La maison affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Un jardin privatif de 76,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un confort optimal. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles pour un cadre de vie agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON