Appartement à vendre, Quévert (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Quévert offrant confort et modernité Situé à Quévert, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 63,52 m² pour un prix de 204 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, ce logement combine qualité de construction et prestations actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,47 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la présence d'un balcon de 3,9 m² prolonge agréablement le séjour, apportant une ouverture vers l'extérieur. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A. En complément du balcon, trois places de parking en intérieur sont attribuées à ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants. Ces annexes complètent l'offre en matière de confort et de praticité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est équipée d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON