Appartement à vendre, Arcueil (94)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Arcueil Situé à Arcueil, ce spacieux appartement T4 de 88,82 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 533 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 96 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement adapté aux besoins professionnels et personnels. La surface habitable généreuse permet d'envisager un séjour convivial et des espaces de repos bien distincts, favorisant un quotidien harmonieux. Ce bien neuf, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, construit selon les normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une faible empreinte environnementale. En complément du jardin, une terrasse de 13 m² prolonge les espaces de vie extérieurs. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries performantes contribuent à un confort acoustique et thermique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par des transports en commun, à proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON