Appartement à vendre, Myans (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Myans Situé à Myans, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,84 m² pour un prix de 267 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 68,28 m² permet une circulation fluide entre les espaces, favorisant un usage confortable au quotidien. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. Un balcon de 8,87 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON