Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Guidel offrant confort et modernité Situé à Guidel, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,16 m², affiché au prix de 321 800 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,74 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine attenante qui facilitent les moments de convivialité. Livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 7,15 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON