Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Amiens Situé à Amiens, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,3 m² pour un prix de 233 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme livré au quatrième trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des chambres confortables, adaptées à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant un DPE de classe A et un GES également classé A. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, desservie par un ascenseur. Un jardin privatif de 44,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Une terrasse de 7,45 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont facilement accessibles, tout comme le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON