Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Strasbourg au 5e étage Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,63 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 93,83 m² permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé ajoute à la praticité du quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état intérieur impeccable et récent. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, assurant ainsi un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Une loggia de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre en toute saison. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Parmi les équipements présents, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON