Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Guidel Situé à Guidel, ce appartement T3 neuf de 68,12 m² habitable est proposé à 295 900 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 71,7 m² assure un confort optimal au quotidien, avec un séjour et une cuisine à agencer selon vos besoins. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide entre les pièces, idéal pour une vie familiale ou en couple. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON