Appartement à vendre, Myans (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Myans offrant confort et modernité Situé à Myans, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 70 m² pour un prix de 296 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 73,92 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'ensemble, favorisant la convivialité et la circulation. Chaque chambre dispose d'un placard intégré, optimisant le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 7,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON