Appartement à vendre, Blain (44)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Blain Situé à Blain, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,22 m² pour un prix de 201 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au premier trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'ouvre sur un extérieur généreux, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition fonctionnelle. L'agencement permet une circulation fluide et une bonne organisation des espaces de vie et de repos. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 107,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON