Appartement à vendre, Chelles (77)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Chelles Situé à Chelles, ce appartement T3 neuf de 73,27 m² habitable est proposé au prix de 299 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 75,4 m² et d'une surface Carrez identique à la surface habitable, garantissant un espace optimisé et conforme aux normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La disposition des pièces permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un cadre de vie agréable. La surface généreuse du séjour et des chambres assure un confort quotidien, tandis que la présence d'un balcon de 4,25 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le logement est situé au premier étage avec une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A. Ces indicateurs témoignent d'une excellente isolation thermique et d'une faible émission de gaz à effet de serre, contribuant à un confort thermique optimal et à des économies d'énergie. Un balcon de 4,25 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent une valeur ajoutée appréciable au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, à proximité de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une qualité de vie améliorée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON