Appartement à vendre, Myans (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Myans offrant confort et modernité Situé à Myans, cet appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,79 m² pour un prix de 328 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une conception contemporaine adaptée aux exigences actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et agréable. La surface utile de 84,24 m² permet une organisation optimale des espaces de vie, favorisant un quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres assurent des espaces privés bien définis. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve réalisée cette même année. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et un faible impact environnemental. Un balcon de 8,89 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON