Appartement à vendre, Suresnes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Suresnes Situé à Suresnes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 998 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. La surface utile de 93,48 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, facilitant la circulation et l'aménagement. Le séjour et la cuisine, bien agencés, offrent un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement se trouve au 5e étage, exposé sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique optimale et d'une consommation énergétique maîtrisée, gage de confort et d'économies sur le long terme. Un balcon de 8,96 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique, un atout rare dans ce type de résidence urbaine. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert directement l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à un environnement calme et sécurisé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON