Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,74 m² pour un prix de 386 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace utile de 89,36 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 11,24 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle en seconde partie de journée grâce à son exposition ouest. Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien bénéficie d'une construction récente conforme aux dernières normes. Son état neuf garantit une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La loggia de plus de 11 m² constitue un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours ou installer un coin détente. Ce prolongement de l'espace intérieur valorise le bien et offre une ouverture vers l'extérieur sans compromis sur la tranquillité. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations récentes et efficaces. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON