Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,03 m² au prix de 499 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 84,36 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, facilitant l'organisation quotidienne. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage, offrant une luminosité agréable. La performance énergétique est remarquable avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. L'état intérieur est neuf, assurant un confort optimal dès la livraison. Un balcon de 12,65 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON