Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce T2 neuf de 29,77 m² habitable est proposé à 255 900 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une chambre intime, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,6 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet espace extérieur est un atout appréciable pour un appartement en rez-de-chaussée, permettant d'installer un coin détente ou un espace repas à l'extérieur. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à domicile. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit un confort moderne et une performance énergétique élevée, limitant les dépenses liées à la consommation d'énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON