Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Guidel offrant confort et accessibilité Situé à Guidel, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 62,01 m² pour un prix de 253 500 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 65,9 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent l'organisation des repas et des moments de détente. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale. Un balcon de 7,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Les dispositifs de sécurité comprennent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON