Appartement à vendre, Quévert (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Quévert offrant confort et modernité Situé à Quévert, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,52 m² pour un prix de 204 900 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 65,47 m² permet d'envisager un aménagement confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 3,9 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant l'organisation quotidienne. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve de 2026 répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 3,9 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que trois places de parking en sous-sol sont incluses, un atout rare qui facilite le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central complète le confort thermique. L'eau chaude et l'eau courante sont également présentes, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON