Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Dijon Situé à Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,89 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 90,75 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine distincts qui facilitent l'organisation quotidienne. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort des occupants. Livré au deuxième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un balcon de 9,72 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace de vie est idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des plantes et un coin repas extérieur. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage et une bonne isolation. Le double vitrage, complété par des huisseries performantes, renforce l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante, sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous les profils d'occupants. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un habitat économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON