Appartement à vendre, Arcueil (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Arcueil, livraison 2026 Situé à Arcueil, ce spacieux appartement T4 de 88,82 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 515 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au second trimestre 2026, ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés pour chaque occupant. La disposition des pièces facilite la circulation et optimise l'utilisation de l'espace au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Ce stationnement sécurisé complète l'offre et facilite la gestion des véhicules personnels. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité des espaces. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit un confort moderne et une performance énergétique optimale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON