Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Colombes Situé à Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,1 m² au prix de 407 600 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au troisième trimestre 2026, offrant un logement moderne conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 71,4 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Les chambres offrent un cadre intime et reposant, adapté à une famille ou à un couple souhaitant un espace supplémentaire. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de haute qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 14,6 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce prolongement extérieur est un atout notable pour un appartement en rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un cadre de vie plus ouvert. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé au rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une bonne connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON