Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Amiens Situé à Amiens, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,15 m² pour un prix de 223 000 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'une famille ou d'un couple. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un jardin privatif de 34,65 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 5,25 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de moments conviviaux à l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON