Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,12 m² pour un prix de 499 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 87,78 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts sur un balcon de 13,31 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, desservi par un ascenseur. Il est doté d'un double vitrage et de volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. L'année de construction est 2026, confirmant son état neuf et récent. Un balcon de 13,31 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu'une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements incluent une installation de chauffage central, l'eau chaude et courante, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un système de sécurité complet est en place avec digicode, interphone, vidéophone et alarme, renforçant la sûreté des occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON