Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 125,17 m² pour un prix de 549 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille. La surface généreuse permet une organisation fonctionnelle des espaces, offrant un séjour convivial et des chambres suffisamment vastes pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite la vie quotidienne. Livré au 4e trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une performance énergétique optimale. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 81,39 m² et un jardin privatif de 70 m², offrant un cadre extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Une cave complète les annexes, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur sécurisé, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double et triple vitrage qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des espaces verts offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON