Maison à vendre, Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

Description

Charmante maison très lumineuse qui séduit par son petit air de Bretagne et son agréable environnement. Sur un terrain arboré de 800m² clos sans vis-à-vis, cette propriété de 76 m² hab. associe la fonctionnalité d'un grand sous-sol et le charme d'une véranda baignée de soleil : Véritable pièce supplémentaire surplombant un jardin coquet et gourmand , elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'entrée distribue : la cuisine dînatoire aménagée et équipée avec vue dégagée sur un espace vert, le séjour avec cheminée ouverte : espaces salon et salle à manger bien répartis, la véranda, l'espace nuit indépendant comprend : Deux chambres au calme, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. à l'extérieur, un coin de verdure privilégié pour profiter des beaux jours, ravira les passionnés de jardinage avec son jardin potager et ses arbres fruitiers. Un sous-sol total : Une surface précieuse pour stationner , un atelier de bricolage , stockage, chaufferie. Huisseries : PVC double vitrage et volets en aluminium , Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), Chauffage : Fioul, électrique + cheminée. La toiture en ardoises date de 2017. Mon avis : Une maison saine, commode et attrayante. à 6 min de la gare de Verneuil-sur-Avre (5 Kms) à 3min à pied de l'école du village à 1h30 de Paris -Tour Eiffel (109 Kms) à 30min de Dreux (33 Kms) Note DPE : classe F352-GES F92 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3815euros. ''Logement à consommation énergétique excessive classe F obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 461189 Cette propriété vous est présentée au prix de 167000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMBERT Marlyse, au 0668037915 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMBERT Marlyse, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.