Appartement à vendre, Villerupt (54)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Villerupt Situé à Villerupt, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 54,09 m² pour un prix de 221 148 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation confortable des espaces. La surface utile totale atteint 62,09 m², incluant une terrasse de 24,66 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux et agréable. La présence d'un séjour et d'une cuisine séparée facilite la vie quotidienne tout en offrant un espace de vie convivial. Ce bien se trouve au premier étage, bénéficiant d'une orientation sud-est qui assure une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année, garantissant un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. La terrasse spacieuse de 24,66 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur propice à la détente ou aux repas en plein air. Ce prolongement extérieur valorise le bien en apportant un confort supplémentaire et une ouverture sur l'environnement extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON