Maison à vendre, Le Molay-Littry (14)

Description

Située à Le Molay-Littry, cette propriété récente offre de belles prestations et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un coin rangement dédié aux chaussures. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, à côté une spacieuse buanderie. Vous trouverez également une suite parentale, dont la salle d'eau reste à faire entièrement selon vos envies. Un toilette indépendant avec point d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à imaginer et structurer. Avec la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 600m² constructible. Ce bien bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison présente également une très bonne performance énergétique, classée en B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable. La maison a été intelligemment pensée dans sa conception, avec une organisation des espaces fonctionnelle et pratique au quotidien. Un bien à visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr