Villa à vendre, Magalas (34)

Description

À Magalas, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 506 m².La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace particulièrement convivial et lumineux, idéal pour la vie de famille et la réception.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11, 14 et 20 m², toutes équipées de placards. La plus grande bénéficie d'un agencement permettant d'envisager facilement la création d'une 4? chambre, d'un bureau ou d'un grand dressing, selon vos besoins.Un espace buanderie de 14 m² complète l'ensemble et offre lui aussi une belle modularité : buanderie, bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant.La salle de bains dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à vivre, sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. Une belle terrasse, une petite piscine et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des beaux jours.La propriété dispose également d'un atelier et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La configuration permet par ailleurs d'envisager l'installation d'un carport.Côté confort : climatisation gainable et volets roulants électriques.Une villa fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à Magalas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269