Maison à vendre, Saint-Lunaire (35)

Description

Maison Contemporaine de 2021 avec sa dépendance sur terrain de 1091m2 Située à l’entrée de Saint-Lunaire, à seulement 10 minutes à pied du bourg et environ 15 minutes des plages, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commerces et du littoral. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 091 m², la propriété développe 142 m² habitables selon le DPE, auxquels s’ajoute une importante dépendance d’environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, stockage, espace professionnel, salle de loisirs ou aménagement futur selon les projets. La maison propose des prestations modernes et confortables.(vmc double flux) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon, ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant un dressing, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 10m2, ainsi que d’une salle de bains avec douche et d'un toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager exposé ouest, parfaitement entretenu, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les repas et moments de détente. Préinstallation électrique indépendante, vidange et mélangeur eau tiède pour douche en prévision d'une éventuelle création de piscine. La propriété bénéficie également d’un double carport pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules ou bateau et camping car, ainsi que de la dépendance de 57 m².(cablage prévu pour borne véhicule électrique) Côté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et prestations soignées. Autre atout particulièrement intéressant : la dépendance est implantée sur une dalle d’environ 140 m², offrant un potentiel d’évolution important selon les besoins et les autorisations d’urbanisme. DPE : A Une propriété rare à Saint-Lunaire, idéale pour une famille à la recherche d’une maison confortable et contemporaine, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance.