Maison à vendre, Aniane (34)

Description

À quelques minutes de Gignac, découvrez cette maison R+1 d'environ 103,35 m² habitables (plus de 130 m² utiles, édifiée sur une parcelle de 369 m², offrant une configuration familiale avec 4 chambres et des prestations énergétiques particulièrement intéressantes. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation de toiture, permettant d'atteindre une classe énergétique B. L'espace salon / séjour / cuisine US situé au 1er étage donne directement sur une belle terrasse. Implantée sur un terrain de 369 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable et piscinable, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins et les envies. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également de l'eau du Canal de Gignac, un véritable atout pour l'arrosage, le remplissage d'une piscine et l'entretien des espaces extérieurs. Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire, bénéficiant d'un bon niveau de performance énergétique et d'un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle permet de découvrir dès à présent l'organisation et les volumes de la maison avant toute visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr