Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T4 de 81,6 m² avec balcon à Riom, livraison T4 2028 Situé à Riom, ce appartement T4 propose une surface habitable de 81,6 m² pour un prix de 293 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un futur programme immobilier dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses quatre pièces, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager aisément plusieurs chambres ainsi qu'un séjour convivial. L'organisation intérieure favorise un usage quotidien fluide et pratique, avec une salle d'eau intégrée pour plus de commodité. Le positionnement au 2e étage assure une luminosité agréable, renforcée par une exposition sud-ouest qui apporte un ensoleillement en seconde partie de journée. Ce détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans les pièces principales, tout en offrant une certaine intimité. Un balcon de 16,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'envisager des moments de détente ou de convivialité en extérieur, un atout non négligeable dans un appartement. La présence d'une salle d'eau répond aux besoins pratiques du quotidien. L'ensemble des équipements et finitions reste à découvrir lors de la livraison, prévue dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. La résidence sera équipée d'un ascenseur desservant les étages, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés sont des éléments qui contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce logement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également prévus, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un interphone. Ces dispositifs garantissent un contrôle des accès et une meilleure tranquillité d'esprit pour les résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier intéressant pour un investissement immobilier. La construction respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et une performance énergétique adaptée aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI