Ferme à vendre, Saint-Uniac (35)

Description

À vendre en exclusivité chez Blot Charmante longère rénovée avec goût, au calme de la campagne, à moins de 10 minutes de Montauban-de-Bretagne. Située sur la commune de Saint-Uniac, dans un environnement paisible en pleine campagne tout en restant à moins de 10 minutes de Montauban-de-Bretagne, cette belle longère entièrement réhabilitée à partir de 2024 saura vous séduire par son authenticité, son confort et la qualité de ses prestations. Développant 123 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 53 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Un couloir dessert ensuite une suite parentale d'environ 25 m², composée d'une chambre avec dressing privatif et d'une salle d'eau. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de garde-manger et de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau pouvant convenir comme chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 670 m², d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un carport. Cette propriété a bénéficié d'une réhabilitation complète à partir de 2024, comprenant notamment l'isolation, l'électricité, l'assainissement, le ravalement ainsi que de nombreux autres travaux, vous garantissant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour les amoureux du calme et de la campagne souhaitant rester proches des commodités de Montauban-de-Bretagne. À découvrir sans tarder ! Réf. : 775PAC - CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 246 750 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 235 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr