Maison à vendre, Saint-Marcel-sur-Aude (11)

Description

Fiche N°Id-EXP183028 : Petite maison de village avec mezzanine, située au cœur du centre historique à quelques pas de la 'porte de Narbonne', à proximité des écoles et des commerces. Localisé à environ 10 mn de Narbonne, Saint-Marcel-sur-Aude appartient à la communauté d'agglomération 'Le Grand Narbonne', et est niché entre le fleuve de l'Aude, le Canal du Midi, plaines, vignobles et contreforts. La commune est devenue un village attractif où se sont développées de nouvelles activités commerciales, médicales et artisanales de proximité. Le cœur historique du village a été conservé et réhabilité avec rues pavées. Ancienne maison d'environ 50 m2 habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages) : au RdC : cuisine/salle à manger -au 1er : 1 salon/séjour + 1 WC - au 2ème : 1 Chambre avec SDE + 1 mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint/de bureau/de salle de jeux ou de rangement/dressing. Prévoir travaux. Rafraîchie et aménagée, cette maison n'attend que vous pour vous 'cocooner'. A vous d'imaginer et de créer ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2026 - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mme Claudie LEGENDRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr