Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

REF 108442 - Appartement T2 de 33 m² avec terrasse au 1er et dernier étage - parking en sous-sol compris. À proximité du centre-ville, la résidence bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, proche des commerces, du marché, des services et des espaces verts. Challes-les-Eaux dispose également d'un réseau de transports efficace, avec 4 lignes Chrono, ainsi que de nombreux aménagements cyclables. Située aux portes des Alpes, à seulement 8 km de Chambéry, la commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Prix en TVA 10% spécial Investisseur : 200.900€ : Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d'acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d'amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d'optimiser l'équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.