Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

Appartement T5 de 107,46 m² avec balcon à Annecy, exposition Sud-Ouest Situé à Annecy, ce spacieux appartement T5 de 107,46 m² est proposé à 714 000 €. Il bénéficie d'un emplacement au 5e étage, offrant une luminosité agréable grâce à son exposition Sud-Ouest. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses cinq pièces, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de vie distincts, incluant des chambres adaptées à une famille ou à un usage mixte. L'agencement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un quotidien pratique et agréable. Le logement se trouve au 5e étage, ce qui garantit une vue dégagée et une bonne exposition au soleil en seconde partie de journée. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, assurant une construction récente conforme aux exigences actuelles en matière de qualité et de performance énergétique. Un balcon de 18,87 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet extérieur offre une extension des pièces de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une salle d'eau est intégrée au logement, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des occupants. Ces équipements contribuent à un cadre de vie pratique et adapté aux exigences modernes. La fibre optique est disponible, garantissant un accès à internet haut débit pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations indispensables au confort quotidien. La copropriété est équipée d'un digicode et d'un interphone, renforçant la sécurité et le contrôle des accès. Ces dispositifs participent à un environnement sécurisé et protégé pour les résidents. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN