Maison à vendre, Bouëx (16)

Description

BOUËX (16) À seulement 10 minutes de SOYAUX et 20 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, maison ancienne de plain pied de 105 m2 habitables sur une parcelle de quasiment 1 900m2, rénovée avec goût. Agréable terrain clos arboré d'environ 1 400 m2 sur l'arrière avec terrasse, piscine hors-sol et mare à poissons. Cuisine rénovée, équipée et séparée. Salon/séjour chaleureux avec insert et lumière traversante. Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau. Deux caves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, les menuiseries en alluminium ont été changées fin 2021. Assainissement par tout à l'égout. À l'extérieur, un grand garage/atelier de 56 m2 conviendra parfaitement aux besoins de stockage, de bricolage ou à une activité complémentaire. Une grange de 92 m2 au sol, avec un beau potentiel de rénovation, complète l'ensemble et permet d'envisager différents projets. Un bien de caractère qui associe le charme de l'ancien, des espaces extérieurs agréables et de belles dépendances, à proximité de Soyaux et d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr