Maison à vendre, Fauverney (21)

Description

Au cœur du village recherché de Fauverney, à quelques minutes de Dijon, cette maison de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, où l'authenticité du bâti ancien se marie à des prestations haut de gamme soigneusement pensées. Un extérieur préservé et intime Dès le franchissement du portail, la propriété révèle un espace extérieur entièrement clos et à l'abri de tout vis-à-vis. La cour pavée dessert une piscine chauffée, idéale pour profiter de longues saisons de baignade, ainsi qu'un carport deux voitures, pratique et discret. L'ensemble compose un véritable écrin de tranquillité, rare à trouver en plein cœur de village. Des espaces de vie pensés pour toutes les saisons La maison distingue avec intelligence deux salons aux ambiances complémentaires. Le salon d'hiver, orné d'un plafond à la française, offre un cadre chaleureux et cossu, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. Le salon d'été, à l'inverse, s'ouvre sur la terrasse par de vastes baies vitrées pouvant coulisser intégralement, créant un remarquable effet dedans/dehors ; atout précieux dès les beaux jours. Les sols en dalles de Bourgogne, associés à un plancher chauffant, apportent caractère et confort à l'ensemble du rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un cellier attenant, pensé pour l'organisation du quotidien comme pour la réception. Des espaces nuit généreux À l'étage, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, espace intime pensé comme un cocon indépendant. Le confort des occupants a été particulièrement soigné : deux salles d'eau et un WC par niveau permettent une réelle fluidité dans l'organisation familiale, sans jamais sacrifier l'intimité de chacun. Des espaces de service complets La maison ne néglige aucun détail pratique : buanderie, chaufferie, cave à vin pour les amateurs, et un grenier courant sur toute la surface de la maison offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement conséquent. Une surface généreuse, des prestations d'exception Avec près de 270 m² habitables, cette maison offre un volume rare pour ce type de bien en cœur de village. Chaque prestation, chaque matériau, a été choisi avec exigence créant un ensemble cohérent, où la qualité prime à chaque étage. Un emplacement privilégié Fauverney est un village apprécié pour son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de Dijon. Cette localisation, associée au caractère exceptionnel du bien, en fait une opportunité rare sur ce secteur. Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4420 € et 5980 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr