Maison à vendre, Bourguébus (14)

Description

MAISON T7 VIE DE PLAIN PIED - GRAND SÉJOUR LUMINEUX - 5MIN DES PORTES DE CAEN Rue du Particulier vous propose à la vente une maison individuelle ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 5 CHAMBRES avec VIE DE PLAIN-PIED d'environ 112 m² habitables. Baignée de lumière toute la journée grâce à son exposition SUD-OUEST, elle est située à Bourguébus, à seulement 5 minutes en voiture des portes de Caen. Elle se compose au rez-de-chaussée : D’un SÉJOUR LUMINEUX d’environ 26 m² ; D'une cuisine neuve sur mesure aux prestations haut de gamme, équipée notamment d'une plaque à induction Bora avec système d'aspiration intégré ; D'une chambre d’environ 8,5 m² ; D’une salle d'eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres (environ 12, 14 et 15 m² de surface au sol), une salle de bains et un dressing. Au sous-sol, une cinquième chambre d’environ 13 m², une buanderie et un garage complètent ce bien. Côté jardin, vous profiterez d’un BEL EXTÉRIEUR de 733 m² magnifiquement arboré et sublimé par une TERRASSE DE 70 M² dotée d'un store banne automatique et d’une PERGOLA BIOCLIMATIQUE. Un véritable coin de verdure complété par un POTAGER pour cultiver vos propres fruits et légumes de saison. Le bien est desservi par le réseau TWISTO Caen la mer ainsi que par les lignes de car régionales (ex-Bus Verts). La commune bénéficie également d’un accès direct à deux voies vertes menant à CAEN et OUISTREHAM. Taxe foncière : 961 € Terrain : environ 733 m² Assainissement : Tout-à-l’égout Maison ENTIÈREMENT DOMOTISÉE (portail, chauffage, stores, lumières, etc.) DPE : D / GES : B DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Veux-tu adapter le ton pour un canal spécifique (réseaux sociaux, vitrine d'agence ou portail immobilier type SeLoger/Leboncoin) ?